Покупка загородной недвижимости: основные критерии выбора, документы для сделки

Покупка недвижимости должна осуществляться максимально грамотно и внимательно, чтобы не лишиться денег и имущества. Например, дом с участком земли приобретается по одному договору. При этом на каждый объект прилагается собственный пакет бумаг.

Чтобы найти подходящую загородную недвижимость в Тюмени с определенными параметрами, можно ознакомиться с актуальными предложениями на сайте агентства “Все метры” по ссылке https://www.vsemetri.com/realty_out/. Также полезно заранее изучить основные критерии выбора частных домов и документы, которые нужны для сделки.

Критерии выбора

На рынке представлено много объектов с различными параметрами. Прежде чем сделать выбор в пользу конкретного дома и участка, стоит изучить характеристики района. При этом особого внимания заслуживают:

1. Экология. Особенно важно обращать внимание на этот параметр тем, кто планирует проживать в доме с детьми. Чтобы здоровье каждого члена семьи сохранить на долгие годы, рекомендуется рассматривать дома рядом с парками, лесными массивами или водоемами. При этом покупку недвижимости неподалеку от свалок, заводов, полигонов или кладбищ следует исключить.
2. Инфраструктура. Прежде чем приобрести дом с участком земли, важно убедиться, что в шаговой доступности от него есть аптеки, магазины, больницы, образовательные учреждения. В противном случае придется значительное время тратить на дорогу до социально важных объектов.
3. Транспортная доступность. Еще одним важным параметром является удаленность от работы, мест учебы членов семьи. Также развязка имеет большое значение. До оформления покупки рекомендуется убедиться, что от дома удобно выезжать на главную трассу.

Документы для сделки

Чтобы покупка загородной недвижимости была признана действительной, нужно правильно подготовить бумаги. В основной пакет входит следующее:

• выписка из ЕГРН. Документ запрашивают перед заключением договора отдельно на жилое здание и на земельный участок;
• основание возникновения права собственности (договор купли-продажи недвижимости, мены, дарения, свидетельство о вступлении в наследство);
• нотариально заверенное согласие на сделку от супруга владельца (при наличии).

Покупка загородной недвижимости — это непростая задача. Прежде чем оформить договор купли-продажи, стоит внимательно осмотреть объект и документы на него. Чтобы минимизировать риски, можно доверить оформление сделки и проверку объекта агенту недвижимости. Специалист берет на себя все процедуры по подбору домов, сбору бумаг и оформлению сделки.