Строительство домов в ипотеку: преимущества, особенности оформления

Сегодня ипотека является популярной услугой. Программы финансирования покупки готового жилья позволяют гражданам обзаводиться собственной недвижимостью. Однако использовать заемные средства можно не только на покупку объектов. Также банки позволяют осуществлять строительство домов в ипотеку. Прежде чем заключить договор с конкретным учреждением, полезно рассмотреть преимущества подобных программ и особенности оформления подобных целевых кредитов.

Особенности и преимущества

Кредит на строительство дома позволяет заемщику получить сумму необходимую для покупки земли. Также программа позволяет по заявлениям получать дополнительные средства на возведение жилого объекта. При этом важно, чтобы участок земли подходил для этих целей. 

Преимущества строительства частного дома:

• возможность поселиться в живописном районе;
• возможность проектирования жилья по своему усмотрению;
• возможность начала ведения приусадебного хозяйства.

Ипотека также имеет свои достоинства. К ним относится решение жилищного вопроса и выгодное инвестирование. Также целевое кредитование позволяет сэкономить. Это относится к специальным льготным ипотечным программам.

Как получить кредит на строительство

Современный рынок банковского кредитования позволяет получить финансирование на различных условиях. При рассмотрении заявок учитывается доход клиента, наличие созаемщика, поручительства, размер первоначального взноса и прочие факторы. Также можно снизить переплату по договору, если оформить страховые продукты по кредиту. 

Строительство в ипотеку можно осуществлять с использованием разных вариантов финансирования. Например:

• целевое финансирование на строительство частного дома;
• целевое кредитование с предоставлением залога в виде имеющейся у клиента недвижимости;
• ипотечный кредит на покупку строящегося частного дома.

По программам финансирования можно использовать средства МСК (материнского семейного капитала) в качестве первоначального взноса. Согласно актуальному законодательству, ипотека требует внесения 25% за приобретаемый объект из личных средств. 

Некоторые банки России могут открыть ипотеку на постройку дома. Средства выдаются на срок до 30 лет. Лимит зависит от платежеспособности клиента и рассчитывается индивидуально. 

Прежде чем заключать договор с конкретным учреждением, полезно рассмотреть разные варианты. В некоторых регионах реализуются специальные льготные программы. Например, “Дальневосточная ипотека” выдается под минимальный процент и позволяет возвести жилой дом на территории ДФО. 

Еще один способ снизить переплату — оформить ипотеку с господдержкой для семей с детьми. По таким программам предусмотрено софинансирование из федерального бюджета. Продукт подходит семьям с детьми, которые планируют строить дом через подрядчика.

Если вас интересует ипотека на возведение жилого объекта, можно найти подходящий вариант при помощи финансового агрегатора. Многие банки предлагают специализированные программы и универсальные варианты. Условия зависят от множества факторов. Рассчитать кредит можно при помощи онлайн-калькулятора. Если переплата устраивает, можно попробовать подать заявку. Оформление проходит в отделении банка после предварительного одобрения.